The Ori Space Mỹ Hạnh – thông tin dự án, giá bán, pháp lý và tiến độ
The Ori Space là tòa căn hộ thương mại O/CT1 thuộc dự án tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Tòa cao 27 tầng, gồm 364 căn hộ và 13 shophouse khối đế, tập trung các loại căn 1PN+, 2PN và 3PN.
Gồm 364 căn hộ và 13 shophouse khối đế.
Khoảng 14 căn trên một tầng điển hình.
Cơ cấu căn hộ 1PN+, 2PN và 3PN.
Tổng quan dự án The Ori Space
The Ori Space là tên thương mại của tòa O, ký hiệu CT1 trong hồ sơ xây dựng. Tòa thuộc dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư. Hai khối CT2 và CT3 thuộc phần nhà ở xã hội của dự án.
| Thông tin | Dữ liệu dự án |
|---|---|
| Tên thương mại | The Ori Space – tòa O/CT1 |
| Tên dự án pháp lý | Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Phương Mai Long An |
| Vị trí | Đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh |
| Quy mô toàn dự án | Khoảng 17.599,9 m²; 3 tòa cao 27 tầng; tổng quy mô 1.646 sản phẩm |
| Quy mô tòa O/CT1 | 377 sản phẩm thương mại; khoảng 14 căn/tầng điển hình; 6 thang máy |
| Loại sản phẩm | Căn hộ 1PN+, 2PN, 3PN và shophouse khối đế |
| Giấy phép xây dựng | 818/GPXD ngày 06/10/2025 |
| Tình trạng | Đã khởi công và đang triển khai thi công |
| Bàn giao dự kiến | Quý IV/2028; mốc ràng buộc thực hiện theo hợp đồng mua bán |
Điểm nổi bật của căn hộ The Ori Space
Tòa O/CT1 có cơ cấu sản phẩm riêng trong tổng thể dự án tại Mỹ Hạnh.
Nhiều loại căn và phương án thanh toán để khách hàng lựa chọn theo ngân sách.
312 căn 2PN, phù hợp nhu cầu ở thực và khai thác cho thuê.
Kết hợp không gian sinh hoạt, làm việc, sáng tạo và kết nối cộng đồng.
The Ori Space phát triển theo hệ sinh thái Live – Create – Connect – Grow, hướng đến môi trường sống linh hoạt cho gia đình trẻ, người làm việc tại khu Tây TP.HCM và các khu công nghiệp lân cận.
Pháp lý The Ori Space
Dự án do Công ty Cổ phần Phương Mai Long An làm chủ đầu tư và đã được cấp Giấy phép xây dựng số 818/GPXD ngày 06/10/2025. Hồ sơ xây dựng xác định công trình cao 96,15 m, thuộc thửa đất số 370, tờ bản đồ số 14 tại xã Mỹ Hạnh.
Danh mục hồ sơ pháp lý được viện dẫn
| Hồ sơ | Số và ngày ban hành |
|---|---|
| Chấp thuận chủ trương đầu tư | 1297/QĐ-UBND ngày 06/02/2024 |
| Điều chỉnh chủ trương đầu tư | 4989/QĐ-UBND ngày 09/05/2025 |
| Quy hoạch chi tiết 1/500 | 11353/QĐ-UBND ngày 27/06/2025 |
| Chấp thuận độ cao tĩnh không | 36/TC-QC ngày 22/01/2025 |
| Giấy phép môi trường | 1019/GPMT-SNNMT ngày 02/10/2025 |
| Thẩm định thiết kế PCCC | 2842/TĐ-PCCC ngày 03/10/2025 |
| Thẩm định thiết kế xây dựng | 2878 và 2879/SXD-QLHĐXD ngày 06/10/2025 |
| Giấy phép xây dựng | 818/GPXD ngày 06/10/2025 |
Khách hàng cần kiểm tra trước khi giao dịch
- Đúng tên dự án, tòa O/CT1, mã căn và diện tích căn hộ.
- Bảng giá, VAT, kinh phí bảo trì, lịch thanh toán và chính sách áp dụng.
- Văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Pháp nhân ký kết, tài khoản nhận tiền và văn bản ủy quyền nếu có.
- Điều kiện hoàn lại, thời hạn ký hợp đồng và trách nhiệm của các bên.
Vị trí The Ori Space tại cửa ngõ phía Tây TP.HCM
The Ori Space tọa lạc trên đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Theo địa chỉ trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Vị trí dự án kết nối với khu Tây TP.HCM và các khu công nghiệp tại Đức Hòa qua mạng lưới đường hiện hữu. Khả năng liên kết vùng được hỗ trợ bởi Nguyễn Văn Bứa và các tuyến vành đai theo quy hoạch.
Cơ cấu sản phẩm The Ori Space
| Loại sản phẩm | Diện tích tim tường | Số lượng | Tỷ trọng |
|---|---|---|---|
| Căn hộ 1PN+ | 42,4 m² | 26 căn | 6,9% |
| Căn hộ 2PN | 49,8-56,1 m² | 312 căn | 82,8% |
| Căn hộ 3PN | 83 m² | 26 căn | 6,9% |
| Shophouse khối đế | 41,2-109,7 m² | 13 căn | 3,4% |
| Tổng cộng | – | 377 sản phẩm | 100% |
Căn hộ 2PN là dòng sản phẩm chủ lực, chiếm 312/377 sản phẩm. Cơ cấu này phù hợp nhu cầu phổ biến của gia đình trẻ và giúp người mua dễ lựa chọn giữa phương án một phòng tắm hoặc hai phòng tắm.
Mặt bằng và thiết kế căn hộ The Ori Space
Phù hợp người độc thân, cặp đôi hoặc khách ưu tiên tổng ngân sách dễ tiếp cận. Không gian “+” có thể bố trí góc làm việc hoặc lưu trữ.
Dòng 49,8 m² có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; dòng 56,1 m² có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
Phù hợp gia đình nhiều thành viên hoặc cần thêm phòng làm việc, phòng ngủ dự phòng.
Tiện ích The Ori Space
Không gian tiện ích được tổ chức theo bốn nhóm nhu cầu: sinh hoạt hằng ngày, làm việc và sáng tạo, kết nối cộng đồng, học tập và phát triển gia đình.
Hồ bơi, khu vận động, vườn xanh, khu thư giãn và tiện ích sinh hoạt.
Creative Hub, Co-working Space, Livestream Studio, Podcast Room và Zoom Booth.
Quảng trường, không gian sự kiện, khu vui chơi và các điểm sinh hoạt cộng đồng.
Thư viện, nhà trẻ và không gian hỗ trợ học tập, trải nghiệm cho gia đình.
Danh mục, vị trí và tiêu chuẩn hoàn thiện của từng tiện ích được xác định theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt, tiêu chuẩn bàn giao và hợp đồng mua bán.
Giá bán The Ori Space và ngân sách dự kiến
Mức giá dưới đây giúp khách hàng ước tính ngân sách theo loại căn và phương thức thanh toán. Giá thực tế có thể khác nhau theo diện tích thông thủy, tầng, hướng, vị trí căn, thời điểm giao dịch và chính sách áp dụng.
| Phương án | 1PN+ 42,4 m² | 2PN 49,8-56,1 m² | 3PN 83 m² |
|---|---|---|---|
| Giá cơ sở/vay có hỗ trợ | Từ 1,30 tỷ | Từ 1,50 tỷ | Từ 2,20 tỷ |
| Thanh toán tiêu chuẩn | Từ 1,20 tỷ | Từ 1,40 tỷ | Từ 2,10 tỷ |
| Thanh toán sớm 95% | Từ 1,10 tỷ | Từ 1,30 tỷ | Từ 1,90 tỷ |
| Vốn ban đầu tham khảo | Khoảng 130 triệu | Khoảng 150 triệu | Khoảng 220 triệu |
Đơn vị: đồng/căn. Giá tham khảo chưa gồm VAT, chưa thay thế báo giá theo mã căn và chưa mặc định bao gồm kinh phí bảo trì, phí quản lý, phí gửi xe cùng các chi phí liên quan.
Nhận bảng giá theo mã căn
So sánh căn 1PN+, 2PN và 3PN theo tổng giá, diện tích, vốn ban đầu và tiến độ thanh toán.
Phương thức thanh toán The Ori Space
Khách hàng có thể tham khảo phương án thanh toán theo tiến độ, sử dụng vốn vay hoặc giãn dòng tiền. Mỗi phương án có tổng giá và các mốc thanh toán khác nhau, vì vậy cần so sánh trên cùng một mã căn.
| Phương án | Cấu trúc chính | Phù hợp với |
|---|---|---|
| Thanh toán tiêu chuẩn | 10% đợt đầu; thanh toán định kỳ theo tiến độ; 25% khi bàn giao và 5% khi nhận Giấy chứng nhận. | Khách có dòng tiền ổn định và không sử dụng khoản vay lớn. |
| Thanh toán 30% – vay 70% | Khách hàng thanh toán tổng cộng 30%; ngân hàng xem xét giải ngân tối đa 70% theo tiến độ. | Khách có khoảng 30% vốn tự có và đáp ứng điều kiện tín dụng. |
| 10% trước khi nhận nhà | Thanh toán 10% ban đầu, bổ sung phần vốn tự có còn lại khi nhận nhà; phần còn lại dự kiến sử dụng vốn vay. | Khách muốn giữ dòng tiền trước thời điểm bàn giao. |
| Giãn dòng tiền 45% | Thanh toán 45% trước bàn giao; một số đợt nhỏ ở mức 0,25% giá trị căn hộ. | Khách cần chia nhỏ khoản thanh toán trong giai đoạn xây dựng. |
| Thanh toán 50% nhận nhà | Thanh toán đủ 50% tại thời điểm nhận nhà; phần còn lại tiếp tục theo lịch sau bàn giao. | Khách cần kế hoạch tài chính dài hạn hơn. |
Cách hiểu đúng chính sách thanh toán
- “10% trước khi nhận nhà” không có nghĩa tổng nghĩa vụ thanh toán chỉ là 10%.
- Các đợt 0,25% chỉ là một phần của lịch thanh toán; vẫn có những mốc thanh toán lớn.
- Hạn mức vay tối đa không đồng nghĩa mọi hồ sơ đều được duyệt ở mức tối đa.
- Lịch thanh toán cuối cùng phải căn cứ mã căn, chính sách áp dụng và hợp đồng đã ký.
Thông tin vay ngân hàng mua The Ori Space
| Nội dung | Mức dự kiến | Điều kiện |
|---|---|---|
| Hạn mức vay | Tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm | Phụ thuộc giá trị tài sản và kết quả thẩm định hồ sơ. |
| Thời hạn vay | Tối đa 35 năm | Phụ thuộc độ tuổi, thu nhập và quy định tín dụng. |
| Ân hạn nợ gốc | Tối đa 24 tháng | Thực hiện theo phê duyệt và hợp đồng tín dụng. |
| Lãi suất năm đầu | 11%/năm theo thư chào ngày 12/08/2026 | Cần xác nhận lại tại thời điểm ký hồ sơ vay. |
Thư chào chính sách vay của VietinBank – Chi nhánh Bắc Sài Gòn ngày 12/08/2026. Điều kiện áp dụng phụ thuộc kết quả thẩm định và văn bản ngân hàng tại thời điểm ký.
Tiến độ xây dựng The Ori Space
| Mốc thời gian | Thông tin |
|---|---|
| 06/10/2025 | Cấp Giấy phép xây dựng số 818/GPXD. |
| 07/10/2025 | Dự án được tổ chức khởi công tại xã Mỹ Hạnh. |
| Tháng 6/2026 | Nguồn công khai ghi nhận công trường huy động hơn 150 công nhân và tập trung thi công. |
| Hiện tại | Dự án tiếp tục triển khai; tiến độ cần được cập nhật bằng thông báo và hình ảnh công trường mới nhất. |
Hình ảnh tiến độ thi công
Chủ đầu tư dự án The Ori Space
Công ty Cổ phần Phương Mai Long An là chủ đầu tư đứng tên trong hồ sơ dự án và Giấy phép xây dựng số 818/GPXD. Khi giao dịch, khách hàng cần đối chiếu đúng pháp nhân ký kết, đơn vị được ủy quyền hợp lệ nếu có và tài khoản nhận tiền được ghi trong văn bản chính thức.
The Ori Space phù hợp với nhóm khách hàng nào?
Ưu tiên công năng căn 2PN, khoảng cách đến nơi làm việc, trường học và chi phí sử dụng hằng tháng.
So sánh vốn ban đầu, các mốc thanh toán lớn và khả năng trả nợ sau giai đoạn ưu đãi.
Ưu tiên tổng giá hợp lý, loại căn phổ biến, tiến độ xây dựng và nhu cầu ở thực của khu vực.
Quy trình nhận thông tin và lựa chọn căn
- Xác định loại căn, ngân sách, tỷ lệ vốn tự có và nhu cầu vay.
- Nhận danh sách căn phù hợp kèm diện tích, tầng, hướng và tổng giá.
- So sánh lịch thanh toán, VAT, kinh phí bảo trì và chi phí vay.
- Đối chiếu hồ sơ pháp lý, chủ thể nhận tiền và điều kiện giao dịch.
- Chỉ xác nhận lựa chọn sau khi hiểu rõ toàn bộ nghĩa vụ tài chính.
Câu hỏi thường gặp về The Ori Space
Tổng quan và vị trí dự án
The Ori Space là tên thương mại của tòa O/CT1, khối căn hộ thương mại thuộc dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Tòa có 364 căn hộ và 13 shophouse khối đế.
Tòa O/CT1 – The Ori Space là phần căn hộ thương mại trong tổng thể dự án có tên pháp lý “Khu nhà ở xã hội tại xã Mỹ Hạnh”. Hai tòa CT2 và CT3 thuộc phần nhà ở xã hội.
Dự án nằm trên đường Gò Hưu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh. Theo địa chỉ trước khi sắp xếp đơn vị hành chính, khu vực này thuộc xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Sản phẩm, giá bán và vốn ban đầu
Cơ cấu căn hộ gồm 1PN+ 42,4 m², 2PN từ 49,8–56,1 m² và 3PN 83 m². Ngoài ra, dự án có shophouse khối đế diện tích khoảng 41,2–109,7 m².
Mức giá tham khảo bắt đầu khoảng 1,10 tỷ đồng cho căn 1PN+ theo phương án thanh toán sớm, khoảng 1,30 tỷ đồng cho căn 2PN và khoảng 1,90 tỷ đồng cho căn 3PN. Giá áp dụng cần được xác nhận theo mã căn, phương thức thanh toán, VAT và chính sách tại thời điểm giao dịch.
Một số phương án thanh toán có đợt đầu tương đương 10% giá trị căn hộ. Khách hàng cần lập kế hoạch cho toàn bộ các mốc tiếp theo, VAT, kinh phí bảo trì và chi phí vay; không nên chỉ căn cứ vào số tiền của đợt đầu.
Pháp lý, ngân hàng và thời gian bàn giao
Có. Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 818/GPXD ngày 06/10/2025. Trước khi ký hợp đồng mua bán, khách hàng vẫn cần kiểm tra văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và hồ sơ áp dụng tại thời điểm giao dịch.
Phương án tín dụng được giới thiệu có hạn mức tối đa 70% giá trị tài sản bảo đảm, thời hạn tối đa 35 năm và ân hạn nợ gốc tối đa 24 tháng. Hạn mức, lãi suất và lịch giải ngân thực tế phụ thuộc hồ sơ tài chính, kết quả thẩm định và hợp đồng tín dụng.
Mốc bàn giao đang được giới thiệu là quý IV/2028. Thời điểm có giá trị ràng buộc, thời gian ân hạn và trách nhiệm khi chậm bàn giao phải căn cứ vào hợp đồng mua bán của từng căn hộ.
Nguồn thông tin và nguyên tắc cập nhật
Nội dung pháp lý và tiến độ được đối chiếu từ hồ sơ dự án cùng các nguồn công khai của cơ quan quản lý nhà nước. Thông tin giá, phương thức thanh toán và tín dụng được trình bày riêng để khách hàng không nhầm với nghĩa vụ được ghi trong hợp đồng.
- Sở Xây dựng Tây Ninh – Công bố công khai thông tin dự án tại xã Mỹ Hạnh.
- Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh – Thông tin khởi công dự án.
- Bộ Xây dựng – Kiểm tra tiến độ dự án nhà ở xã hội tại Mỹ Hạnh.
- Báo và Phát thanh, Truyền hình Tây Ninh – Cập nhật tiến độ tháng 6/2026.
Cập nhật lần cuối: 27/08/2026. Báo giá, chính sách thanh toán, điều kiện vay và tiến độ có thể thay đổi. Văn bản của chủ đầu tư, ngân hàng và hợp đồng ký kết là căn cứ áp dụng.
Đăng ký tư vấn The Ori Space
Nhận bảng giá, danh sách căn và phương án thanh toán theo loại căn, ngân sách hiện có cùng nhu cầu vay.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN – ĐẶT LỊCH HẸN THAM QUAN MIỄN PHÍ
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án.