MENU
Fenica Dĩ An: “Làn Sóng Mới” Căn Hộ Giá Rẻ Sát Cạnh Thủ Đức
Dự án Fenica Dĩ An (tên pháp lý: Chung cư Phượng Hoàng) đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Bình Dương năm 2026. Với mức giá chỉ từ 1,79 tỷ/căn và pháp lý hoàn thiện 100%, Fenica dĩ an là lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư của các gia đình trẻ.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN – ĐẶT LỊCH HẸN THAM QUAN MIỄN PHÍ
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án.
TỔNG QUAN DỰ ÁN FENICA DĨ AN
Dự án không chỉ đơn thuần là một khu chung cư, Fenica Dĩ An là một cộng đồng cư dân hiện đại, kết nối trực tiếp với trung tâm kinh tế phía Đông.
Vị trí ''Vàng'' - Một bước chân, ngàn tiện ích
Tọa lạc tại trục đường huyết mạch Trần Quang Diệu, Fenica Dĩ An sở hữu khả năng kết nối liên vùng cực kỳ ấn tượng. Dự án nằm ngay “rốn” hạ tầng của TP. Dĩ An, nơi giao thoa giữa các trục đường lớn như Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 1K và Quốc lộ 13.
5 phút: Đến Vincom Plaza Dĩ An, Chợ Tân Long.
10 phút: Đến Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, Ga Metro số 1.
15 phút: Kết nối trực tiếp vào TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp trọng điểm như Sóng Thần, VSIP 1.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN – ĐẶT LỊCH HẸN THAM QUAN MIỄN PHÍ
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án.
THIẾT KẾ CĂN HỘ THÔNG MINH
THIẾT KẾ CĂN HỘ FENICA DĨ AN
LAYOUT CĂN HỘ FENICA
Các căn hộ tại Fenica Dĩ An được thiết kế theo phong cách tối ưu hóa không gian, đảm bảo tất cả các phòng đều đón ánh sáng và gió tự nhiên.
Căn 1PN (43-45m²): Lựa chọn lý tưởng cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê.
Căn 2PN (63-66m²): Thiết kế cân đối cho gia đình 3-4 thành viên.
Căn 3PN (98m²): Không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Hồ bơi vô cực hiện đại.
Công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em an toàn.
Phòng Gym, Spa và khu Shophouse mua sắm ngay khối đế.
DANH MỤC BÀN GIAO CĂN HỘ TIÊU CHUẨN
TIỆN ÍCH TỔNG QUAN ĐẲNG CẤP
TIỆN ÍCH NỘI KHU CHUẨN SỐNG XANH
MẶT BẰNG TẦNG FENICA DĨ AN
Dự án Fenica Dĩ An được quy hoạch thông minh trên quỹ đất hơn 5.500 m², gồm 2 block (Tháp A & Tháp B) cao 22 tầng với thiết kế tối ưu công năng.
Tầng 1: Khu thương mại, nhà trẻ, sảnh đón sang trọng và công viên cảnh quan.
Tầng 2: Tập trung hệ tiện ích đặc quyền như hồ bơi tràn bờ (kích thước ~6x29m), phòng Gym & Fitness, khu BBQ và phòng Livestream hiện đại.
Tầng 3 – 21 (Tầng điển hình): Bố trí 15 căn hộ/tầng/block. Mỗi block trang bị 3 thang máy khách tốc độ cao và 1 thang chở hàng.
Tầng 22: Mật độ cư dân thấp hơn với chỉ 9 căn/tầng, kết hợp sân vườn trên cao mang lại không gian sống thoáng đãng.
Cơ cấu sản phẩm: Hơn 85% là căn hộ diện tích nhỏ (45 – 65 m²), rất dễ thanh khoản và phù hợp nhu cầu thực tế của thị trường.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN – ĐẶT LỊCH HẸN THAM QUAN MIỄN PHÍ
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án.
TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG THỰC TẾ (CẬP NHẬT 2026)
Hiện tại, công trường dự án Fenica Dĩ An đang duy trì nhịp độ thi công khẩn trương để đảm bảo lộ trình bàn giao nhà vào Quý 4/2027.
Tháng 3 – 5/2026: Dự án đã hoàn thành phần nền móng và đang triển khai thi công cốt thép, đổ bê tông sàn hầm B1 – B2.
Dự kiến tháng 7/2026: Hoàn thành phần móng và hầm, đủ điều kiện để ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).
Dự kiến tháng 12/2026: Hoàn thành phần thân và tiến hành cất nóc dự án.
BẢNG GIÁ DỰ KIẾN THEO LOẠI CĂN HỘ
Bảng giá căn hộ Fenica Dĩ An cập nhật (05/2026)
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường / thông thủy chính xác | Tổng giá bán tham khảo (Tỷ đồng) |
| Căn 1 Phòng ngủ | ~43.09 m² | Từ 1,57 tỷ |
| Căn 1 PN + 1 | 48.82 m² – 50.48 m² | Từ 1,78 – 1,85 tỷ |
| Căn 2 Phòng ngủ | 65.99 m² – 66.31 m² | Từ 2,4 – 2,5 tỷ |
| Căn 3 Phòng ngủ | ~99.01 m² (Số lượng giới hạn) | Khoảng 3,6 tỷ |
CHÍNH SÁCH ĐỘC QUYỀN CHO KHÁCH HÀNG FENICA DĨ AN
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
Chủ đầu tư áp dụng chính sách tài chính linh hoạt nhằm giảm áp lực cho khách hàng mua ở thực.
Chính sách Booking: Chỉ với 30 triệu đồng/căn để ưu tiên chọn vị trí đẹp.
Thanh toán nhẹ nhàng: Khách hàng chỉ cần thanh toán 10% để ký HĐMB. Sau đó, có thể lựa chọn trả góp theo tiến độ hoặc trả theo tháng (dự kiến chỉ từ 6 triệu/tháng).
Hỗ trợ tài chính:
Ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ.
Ưu đãi ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất giúp khách hàng an tâm về dòng tiền.
Quà tặng đặc biệt: Miễn phí phí quản lý trong 1 năm đầu tiên cho những khách hàng đầu tiên.
Lời khuyên từ chuyên gia: Với tiến độ thi công hiện tại và lộ trình ký HĐMB vào tháng 7/2026, đây là “thời điểm vàng” để sở hữu Fenica Dĩ An với mức giá F0 trước khi dự án bước vào giai đoạn xây phần thân – thời điểm giá thường có xu hướng tăng mạnh.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN – ĐẶT LỊCH HẸN THAM QUAN MIỄN PHÍ
Cám ơn quý khách hàng đã quan tâm đến dự án.
HỒ SƠ PHÁP LÝ DỰ ÁN FENICA DĨ AN: MINH BẠCH VÀ AN TOÀN
Trong bối cảnh thị trường bất động sản thắt chặt các quy định về đầu tư, Fenica Dĩ An ( Chung cư Phượng Hoàng) nổi lên như một điểm sáng nhờ bộ hồ sơ pháp lý hoàn thiện, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi “xuống tiền”.
Tên pháp lý đầy đủ: Chung cư Phượng Hoàng.
Quy hoạch chi tiết 1/500: Dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch tổng thể, đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và tiện ích công cộng.
Giấy phép xây dựng (GPXD): Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 3935/GPXD vào ngày 30/06/2025. Đây là văn bản pháp lý quan trọng nhất khẳng định dự án đủ điều kiện thi công hợp pháp.
Chủ đầu tư uy tín: Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng là pháp nhân trực tiếp chịu trách nhiệm về tính pháp lý và chất lượng công trình.
Hình thức sở hữu:
Người Việt Nam: Sở hữu lâu dài (Sổ hồng riêng).
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định pháp luật hiện hành.
Điều kiện ký HĐMB: Với tiến độ thi công hầm móng hiện tại, dự án dự kiến sẽ đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán chính thức vào quý 3/2026 sau khi có văn bản xác nhận hoàn thành phần móng từ cơ quan chức năng.
Fenica Dĩ An tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Quang Diệu, P. Tân Đông Hiệp – vị trí được coi là “vùng đệm” hoàn hảo giữa Dĩ An và Thủ Đức.
Kết nối nhanh: Chỉ mất khoảng 10 – 15 phút để di chuyển đến Phạm Văn Đồng, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM hoặc các khu vực trọng điểm của TP. Thủ Đức thông qua Quốc lộ 1K.
Hạ tầng tương lai: Dự án nằm gần các tuyến giao thông chiến lược như Mỹ Phước – Tân Vạn và đường Vành Đai 3, giúp rút ngắn tối đa thời gian về trung tâm trong tương lai gần.
Đây là điểm mạnh nhất giúp Fenica Dĩ An tự tin so với các đối thủ cùng phân khúc.
Pháp lý minh bạch: Dự án đã được cấp Giấy phép xây dựng số 3935/GPXD vào ngày 30/06/2025.
Quy hoạch chuẩn: Đã hoàn thiện phê duyệt 1/500 và các thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy.
Sở hữu: Khách hàng người Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài, đảm bảo giá trị tài sản bền vững.
Fenica Dĩ An là dự án hiếm hoi tại khu vực giáp ranh có mức giá “vùng trũng” chỉ từ 36,5 triệu/m²:
Căn 1PN & 1PN+1: Tổng giá từ 1,5 tỷ – 1,9 tỷ, cực kỳ phù hợp cho các cặp đôi mới cưới hoặc nhà đầu tư cho thuê chuyên gia KCN.
Căn 2PN: Giá dao động từ 2,4 tỷ, tối ưu không gian sinh hoạt cho gia đình 3-4 thành viên.
Tiết kiệm: Mức giá này hiện chỉ bằng 60% – 70% so với căn hộ cũ tại Thủ Đức, mang lại cơ hội sở hữu nhà mới 100% với chi phí tối ưu.
Dù có mức giá rẻ, Fenica Dĩ An vẫn chú trọng đầu tư hệ sinh thái tiện ích chuẩn “Smart-Living”:
Tiện ích nổi bật: Hồ bơi vô cực tại tầng 3, khu Gym hiện đại, và hệ thống Shophouse mua sắm ngay tại khối đế.
Không gian xanh: Mật độ xây dựng được tính toán kỹ lưỡng để dành diện tích cho công viên nội khu và khu vui chơi trẻ em an toàn.
Công nghệ: Hệ thống an ninh đa lớp, thang máy tốc độ cao và sảnh đón sang trọng, kiến tạo không gian sống văn minh cho cộng đồng cư dân trẻ.
Chủ đầu tư áp dụng lộ trình thanh toán linh hoạt giúp khách hàng giảm áp lực dòng tiền:
Vốn tự có thấp: Chỉ cần thanh toán từ 10% – 20% là có thể ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
Đòn bẩy tài chính: Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
Đặc quyền ân hạn: Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng hoặc đến khi nhận bàn giao căn hộ (dự kiến Quý 4/2027).