Bcons Riverside Quận 8
Căn hộ 169 căn ven sông tại Bến Phú Định, phường Phú Định, TP.HCM. Quy mô nhỏ, mặt bằng rõ ràng, hồ sơ pháp lý công khai để khách hàng tham khảo.
169 căn hộ · 17 tầng + 1 hầm · 2.104 m² khu đất · 35–76 m² diện tích căn
Tổng quan Bcons Riverside Quận 8
Thông số lấy từ chỉ tiêu quy hoạch và tài liệu dự án do chủ đầu tư cung cấp.
| Vị trí | Bến Phú Định, phường Phú Định, TP.HCM |
| Khu đất | 2.104 m² |
| Quy mô xây dựng | 1 block, 17 tầng, 1 tầng hầm |
| Số căn hộ | 169 căn |
| Mật độ xây dựng | 40% |
| Chiều cao tối đa | 75 m |
| Thời hạn sử dụng đất | Đến 19/09/2074 |
| Khởi công | Tháng 8/2025 |
Căn hộ ven sông, quy mô vừa và nhỏ
Bcons Riverside Quận 8 là khu căn hộ 17 tầng với 169 căn trên một block duy nhất. Số lượng căn không lớn giúp mật độ cư dân vừa phải và không gian sinh hoạt thoáng hơn.
Tầng trệt bố trí sảnh đón, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng và khu để xe. Từ tầng 2 trở lên là các căn hộ theo mặt bằng từng tầng.
- Vị trí ven sông, đối diện khu dân cư hiện hữu
- Đa dạng diện tích từ khoảng 35 m² đến 76 m²
- Hồ sơ pháp lý chủ đầu tư cung cấp để đối chiếu
Nằm bên bờ sông Phú Định
Dự án nằm trên đường Bến Phú Định, phường Phú Định, thuộc phân vùng đô thị Trung tâm TP.HCM theo đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đến năm 2040.
Bản đồ vị trí và ảnh vệ tinh theo tài liệu dự án.
Tứ cận dự án
Phía Bắc: Khu dân cư hiện hữu
Phía Đông: Đường Bến Phú Định, lộ giới 20 m
Phía Nam: Trụ sở UBND phường 16 cũ, nay là Trụ sở Đảng ủy phường Phú Định
Phía Tây: Khu dân cư hiện hữu
Trường học
Tiểu học Nguyễn Công Trứ ~800 m · THCS Bình Đông ~600 m · THPT Năng khiếu Nguyễn Thị Định ~2 km
Y tế và thương mại
Cụm y tế Tân Kiên ~10 km · Mega Market Bình Phú ~5 km · AEON Mall Bình Tân ~6,5 km
Khoảng cách theo tài liệu dự án, có thể khác khi di chuyển thực tế. Nên kiểm tra trên bản đồ trước khi quyết định.
Mặt bằng căn hộ từng tầng
Diện tích trên bản vẽ là dự kiến, sẽ được ghi cụ thể trong hợp đồng mua bán.
Tầng trệt
Sảnh đón, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu để xe, sân chơi và phòng quản lý.
Tầng 2
Các căn từ CH01 đến CH06, diện tích từ khoảng 35 m² đến 76 m².
Tầng 3–4
Các căn từ CH01 đến CH10, hướng sông và hướng đường Phú Định.
Tầng 5–17
Các căn từ CH01 đến CH11, bố trí tương tự tầng 3–4.
| Nhóm diện tích | Diện tích thông thủy (NFA) theo bản vẽ | Mã căn tiêu biểu |
|---|---|---|
| Nhóm nhỏ | 35,5 – 39,1 m² | CH03 (tầng 2), CH05 (tầng 3–17), CH10, CH11 |
| Nhóm vừa | 63,8 – 65,5 m² | CH01, CH02, CH04, CH05, CH06, CH07 |
| Nhóm lớn | 73,9 – 76,1 m² | CH02, CH03, CH08, CH09, CH10 (tầng 3–4), CH06 (tầng 2) |
Số liệu NFA theo bản vẽ, chưa phải diện tích sử dụng hay diện tích tim tường trong hợp đồng.
Tiện ích nội khu
Các tiện ích trên mặt bằng tầng trệt và chỉ tiêu quy hoạch.
Nhà trẻ và sân chơi
Bố trí tại tầng trệt, thuận tiện cho gia đình có trẻ nhỏ.
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Không gian sinh hoạt chung cho cư dân, cạnh sảnh đón.
Cây xanh
Khoảng 421,8 m², chiếm 20,04% diện tích khu đất theo chỉ tiêu quy hoạch.
Khu để xe và an ninh
Khu vực để xe tầng trệt, sảnh đón và phòng quản lý.
Chỉ tiêu dự án Bcons Riverside Quận 8
Theo chỉ tiêu quy hoạch tỷ lệ 1/500 và cơ cấu sử dụng đất trong tài liệu dự án.
| Diện tích đất phù hợp quy hoạch | 2.104,0 m² |
| Đất xây dựng công trình | 841,62 m² (40,00%) |
| Đất cây xanh | 421,80 m² (20,04%) |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 45,36 m² (2,16%) |
| Đất giao thông, sân bãi đậu xe | 795,22 m² (37,80%) |
| Tầng cao xây dựng | 17 tầng, 1 tầng hầm |
| Hệ số sử dụng đất toàn khu | 6,5 lần |
| Chiều cao công trình tối đa | 75,0 m |
| Dân số dự kiến | 395 người |
| Số căn hộ | 169 căn |
Hồ sơ pháp lý dự án
Các văn bản do chủ đầu tư cung cấp.
Chủ trương đầu tư
Quyết định số 293/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND TP.HCM, điều chỉnh 3 lần về tiến độ thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất.
Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
Quyết định số 6807/QĐ-UBND ngày 26/12/2024 của UBND Quận 8 cũ, theo quy trình rút gọn.
Quyền sử dụng đất
Cấp ngày 13/02/2026, thửa đất số 421, tờ bản đồ số 391, diện tích 2.104 m², đất ở tại đô thị, sử dụng riêng.
Bảo vệ môi trường và PCCC
Đã đăng ký kế hoạch bảo vệ môi trường. Thiết kế phòng cháy chữa cháy đã được thẩm duyệt.
Đấu nối hạ tầng kỹ thuật
Thỏa thuận đấu nối giao thông, cấp điện, cấp nước và thoát nước với các cơ quan liên quan.
Thiết kế và xây dựng
Báo cáo nghiên cứu khả thi được thẩm định. Thiết kế được phê duyệt ngày 22/7/2025. Tài liệu ghi dự án thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng và đã có thông báo khởi công.
Tiến độ thi công
Theo tài liệu dự án và ảnh thực tế tháng 7–8/2026.
Đã hoàn thành khoảng 85% khối lượng thi công phần móng
Ngày bàn giao dự kiến: Tháng 11/2026
Nhận bảng giá và chính sách bán hàng
Giá bán, chính sách thanh toán và ưu đãi vay được cung cấp bằng văn bản từ chủ đầu tư. Vui lòng liên hệ để nhận bảng giá chính thức theo từng mã căn.
Thông tin, hình ảnh và phối cảnh trên trang mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư. Không phải là cam kết về giá, diện tích, tiến độ hay ưu đãi.